Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 60 97 55; По вопросам ПСП 8 952 808 83 97

г. Томск, ул. Пушкина 63/5, 2-3 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Какие права на дом есть у бывшей жены, если он строился в браке, а в собственность мужа оформлен после развода?

news-img

Супруги были в браке 12 лет. Вместе строили частный дом, но на средства мужа. Дом супруг оформил сразу после развода. Сейчас он продает дом, в нем прописаны трое: бывший муж, бывшая жена и их несовершеннолетняя дочь. На сумму от продажи покупает квартиру, где он хочет быть единственным собственником. Какие права есть у бывшей супруги в данном случае? Может ли она претендовать на жилье?

 

Если между супругами в период бракоразводного процесса не делилось имущество, то бывшей супруге есть смысл обратиться в суд с исковым требованием о признании ½ доли в праве собственности на жилой дом, так как все, что нажито в период брака является совместной собственностью супругов, за исключением имущества полученного в порядке наследования, по договору дарения и того имущества, которое находилось в его собственности до вступления в брак. Совместная собственность, по Семейному кодексу РФ, презюмируется, то есть именно бывший супруг будет обязан доказать суду, что жилой дом был куплен на его собственные средства.

В большинстве случаев очень сложно представить достаточные и достоверные доказательства суду, которые бы свидетельствовали о том, что спорное имущество является его личной собственностью. Тот факт, что дом строился на деньги супруга не имеет значения, так как все доходы, полученные в браке, также являются совместными денежными средствами супругов (в случае отсутствия брачного договора). При подаче иска нужно предъявить в суд ходатайство об обеспечительных мерах — о запрете регистрационных действий по спорному дому, для того, чтобы во время судебного разбирательства бывший супруг не продал дом.

Если суд удовлетворит требования, то соответственно, бывший супруг сможет продать только свою долю, при этом сначала предложив ее для покупки бывшей супруге, как второму долевому собственнику.

Если же бывшей супруге не удастся признать за собой ½ в праве собственности на жилой дом, и данный жилой дом будет признан судом единоличной собственностью бывшего супруга, то он имеет право через суд снять с регистрационного учета бывшую супругу.  Однако, в случае с несовершеннолетней дочерью, суд, скорее всего, (так складывается судебная практика) не снимет ее с регистрационного учета, поскольку она несовершеннолетняя, а значит, не может самостоятельно реализовать свое право на проживание в доме отца. Регистрация ребенка в доме бывшего супруга является доказательством того, что соглашением родителей ее место жительства было определено в доме отца, где она приобрела право пользования домом.

Полезные статьи++

Доктор для окон: как правильно ухаживать за окнами.

Большинство горожан успели установить в своих квартирах современные окна ПВХ. Однако мало кто задумывается, что их необходимо регулярно обслуживать, чтобы они сохраняли тепло и уют в доме долгие годы. Эксперты как правильно проводить техобслуживание окон и можно ли это сделать самостоятельно.

 

Регулярность и инструментарий.

 

Профессионалы рекомендуют проводить техническое ...

...

Читать

Экстремальный ремонт: 3 истории перепланировок, которые обернулись трагедией.

Бывает, что собственники жилья, стремясь улучшить свои условия проживания, совершают в отношении собственного жилья излишне самонадеянные действия, которые выходят боком не только им самим, но и соседям. Сегодня расскажем о случаях, когда незаконные перепланировки приводили к курьезным или трагическим последствиям.

 

Давайте разберемся в понятиях.

Россияне часто путают переустройство квартиры ...

...

Читать

Запись в реестре — более надежная гарантия, чем бумажное свидетельство

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии стремится перевести документооборот в электронный вид. На вопросы о учете и регистрации недвижимости в электронном виде отвечает глава Росреестра Виктория Абрамченко:

Возможен ли в перспективе возврат к бумажным свидетельствам о собственности?

С 2016 года бумажные свидетельства упразднены. Сейчас единственным подтверждением зарегистрированного права гражданина ...

...

Читать

Оспаривающие кадастровую оценку россияне смогут вернуть судебные расходы!

Согласно постановлению Конституционного Суда (КС), государство не может перекладывать на налогоплательщиков затраты по устранению ошибок, допущенных при кадастровой оценке земельных участков. Постановление было оглашено на заседании КС, которое состоялось 11 июля. Суд признал, что граждане, оспаривающие кадастровую стоимость земельных участков, имеют право вернуть судебные расходы. 
Как отметил КС, на ...

...

Читать

Что нужно знать при приватизации жилья?

После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан. Мы решили напомнить о некоторых правилах и подводных камнях приватизации.

 

  1. Сколько раз можно приватизировать жилье?

Жилье приватизировать можно один раз.

  1. Кто может претендовать на приватизацию?

Участвовать в приватизации могут все совместно проживающие в ...

...

Читать