Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 94 01 27; 8 (3822) 60 97 55

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Какие права на дом есть у бывшей жены, если он строился в браке, а в собственность мужа оформлен после развода?

news-img

Супруги были в браке 12 лет. Вместе строили частный дом, но на средства мужа. Дом супруг оформил сразу после развода. Сейчас он продает дом, в нем прописаны трое: бывший муж, бывшая жена и их несовершеннолетняя дочь. На сумму от продажи покупает квартиру, где он хочет быть единственным собственником. Какие права есть у бывшей супруги в данном случае? Может ли она претендовать на жилье?

 

Если между супругами в период бракоразводного процесса не делилось имущество, то бывшей супруге есть смысл обратиться в суд с исковым требованием о признании ½ доли в праве собственности на жилой дом, так как все, что нажито в период брака является совместной собственностью супругов, за исключением имущества полученного в порядке наследования, по договору дарения и того имущества, которое находилось в его собственности до вступления в брак. Совместная собственность, по Семейному кодексу РФ, презюмируется, то есть именно бывший супруг будет обязан доказать суду, что жилой дом был куплен на его собственные средства.

В большинстве случаев очень сложно представить достаточные и достоверные доказательства суду, которые бы свидетельствовали о том, что спорное имущество является его личной собственностью. Тот факт, что дом строился на деньги супруга не имеет значения, так как все доходы, полученные в браке, также являются совместными денежными средствами супругов (в случае отсутствия брачного договора). При подаче иска нужно предъявить в суд ходатайство об обеспечительных мерах — о запрете регистрационных действий по спорному дому, для того, чтобы во время судебного разбирательства бывший супруг не продал дом.

Если суд удовлетворит требования, то соответственно, бывший супруг сможет продать только свою долю, при этом сначала предложив ее для покупки бывшей супруге, как второму долевому собственнику.

Если же бывшей супруге не удастся признать за собой ½ в праве собственности на жилой дом, и данный жилой дом будет признан судом единоличной собственностью бывшего супруга, то он имеет право через суд снять с регистрационного учета бывшую супругу.  Однако, в случае с несовершеннолетней дочерью, суд, скорее всего, (так складывается судебная практика) не снимет ее с регистрационного учета, поскольку она несовершеннолетняя, а значит, не может самостоятельно реализовать свое право на проживание в доме отца. Регистрация ребенка в доме бывшего супруга является доказательством того, что соглашением родителей ее место жительства было определено в доме отца, где она приобрела право пользования домом.

Полезные статьи

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать