Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 60 97 55; По вопросам ПСП 8 952 808 83 97

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Кому теперь чаще отказывают в выдаче ипотеки?

news-img

С наступлением финансового кризиса, многие банки стали немного более придирчивыми и строгими в плане выбора заемщиков и теперь гораздо меньше рискуют при выдаче ипотечного кредита. В настоящий момент, 30% от общего количества подаваемых заявок получают отрицательный ответ. И причиной этого могут быть самые разные факторы, к примеру: развод возможного заемщика, странный источник денежных средств и отсутствие регулярности в получении дохода.
 
Среди наиболее популярных причин для отрицательного отказа — не достаточно высокая платежеспособность клиента или же его плохая репутация в глазах банка, которая отображается в бюро кредитных историй. Однако, даже если желающий взять ипотеку человек абсолютно чист по БКИ, ему могут не дать деньги из-за иных обременительных обязательств, к примеру, нескольких кредитов перед другими банками или же финансовыми структурами. Чаще отказывают тем, у кого два или больше кредита требующие ежемесячных выплат.
 
Помимо этого, при принятии собственного решения финансовое учреждение не просто оценивает потенциального заемщика, но и обращает внимание на результаты скоринговой системы. Важно, чтобы человек набрал максимально возможное количество баллов, ответил на все вопросы и тогда станет ясно, одобрят его заявку или же нет. Важным фактором является недавний развод с супругом, при этом никто не обращает внимание на наличие алиментов или их отсутствие.
 
Также на выносимое решение, повлияет и сумма возможного ипотечного кредитования. К примеру, если заемщик имеет высокий регулярный доход, но при этом просит небольшую сумму, то скорее всего ему откажут в кредите. Дело в том, что он может слишком быстро рассчитаться с банком и учреждение практически не будет иметь никаких доходов с выданного займа.
 
Кто в «черном» списке?
 
А еще, можно назвать целый список потенциальных заемщиков, которые с самого начала называются «отказниками». Удивительно, что в этом списке находятся не только люди творческих профессий, без постоянного должного уровня заработка, но и те, кто на первый взгляд надежным и хорошим заемщиком. К примеру, это могут быть чиновники или же работники таможни, у которых отсутствует подтверждение собственных доходов при помощи налоговой декларации или же справки 2-НДФЛ. Все дело в том, что финансовые учреждения боятся за историю денег, которые будут выплачиваться в качестве первых взносов и регулярных платежей, ведь они могут быть взятками. И по данной причине многие современные полицейские могут получить отрицательный ответ при попытке взять ипотечный кредит.
 
Если за кредитом пришел сотрудник ломбарда или же какой-то другой компании, которая пользуется заемщиком для собственной выгоды, то ему могут отказать просто из соображений не желания поддерживать названный бизнес. И это правило относится к тем, кто имеет отношение к табачным сферам деятельности, к игорному бизнесу, а также к фирмам, которые занимаются производством и продажей оружия.
 
Рискуют остаться без денег и те, чья работа подразумевает высокий риск для жизни. Спасатели, телохранители, пожарные, каскадеры, летчики и альпинисты — это лишь некоторые профессии, которые вызывают определенные подозрения у финансовых организаций. Ведь если такой заемщик погибнет или же получит увечье, у него не будет возможности оплачивать свой кредит или свою ипотеку.
 
Вы удивитесь, однако и юристов не любят кредитовать в банках, ведь они боятся, что те будут обращаться в суд по любому поводу, который может найтись при обслуживании или же заключении договора. Судьям не дают ипотеку из-за того, что у них имеется своего рода неприкосновенность, которая мешает банковским организациям взыскать долг для погашения даже через суд, если заемщик перестал исправно погашать займ.
 
Вот что сказала Ирина Доброхотова, которая является председателем совета директоров компании «Бест-Новострой»: «Банки не желают иметь никаких дополнительных рисков, именно поэтому они часто отказывают своим клиентам, если у них что-то выходит за рамки допустимого. У заемщика проверяется заработная плата, все справки и документы, а также проверяется наличие человека в секретных «черных» списках, которые постоянно пополняются недобросовестными заемщиками».
 
Даже если по каким-то причинам Вам отказали в кредите, то не следует сильно переживать по этому поводу, ведь на то масса причин. Постарайтесь разобраться в ситуации, решить все проблемы и вновь попробовать получить необходимую сумму на приобретение долгожданной новенькой квартиры.

 

Полезные статьи

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать