Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 60 97 55; По вопросам ПСП 8 952 808 83 97

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Как правильно составить опись к договору найма о сдаче квартиры с мебелью?

news-img

Очень часто, хозяева собственного жилья пишут в объявлениях, что будут сдавать свою квартиру лишь парам у которых нет животных, так как переживают о последствиях и о состоянии обоев и мебели. Однако, в этом вопросе очень сложно угадать наперед, ведь и семейная пара без животных, может нанести больше вреда, чем мужчина с котом. Самым мудрым решением в этом вопросе станет опись имущества, по которой необходимо сдавать свое жилище и принимать его, когда квартиранты съезжают.
 
Что нужно включать в опись имущества?
 
Мебель, предметы интерьера и техника
 
Очень важно, перечислить всю мебель и все оборудование, которое остается в квартире, которая сдается. Если описывается бытовая техника, то нужно указывать ее модель, марку и серийный номер. Также можно описать стоимость (приблизительную) того, что может представлять ценность. Составляя опись нужно уточнить, сколько комплектов ключей передается квартирантам. А если описи нет, то это можно указать в договоре.
 
Минусы жилья
 
Нужно тщательно осмотреть жилище и обратить внимание на дефекты. Возможно на кухне что-то треснуло или же краска стала отслаиваться. Также в описи можно указать рабочее состояние некоторых приборов (стиральная машина, электроплита и так далее).
 
Данные счетчиков
 
Обязательно нужно снять все данные приборов учета (электроэнергии и вода), а также указать их в заключаемом договоре или же составляемой описи. Если же за воду и прочие услуги платить по-прежнему будете Вы, можно не записывать данные.
 
Правильное составление описи будет полезным в тот момент, когда жильцы съезжают и нужно определиться с возвратом залога.
 
Во время приема жилища от квартиросъемщиков, нужно обратить внимание:
 
Недостатки жилища, которые представлены в описи остались на прежнем уровне или же увеличились?
Все ли, что указанно в документе по-прежнему находится в квартире?
Хорошо ли работают осветительные приборы и розетки?
Нет ли сколов на сантехнике?
Как функционирует бытовая техника?
В порядке ли окна и двери? Не появились ли сколы?
Как выглядит мебель?
Нужно проверить внешний вид кухонной столешницы;
Тщательно изучить состояние напольного покрытия.
 
Самым лучшим вариантом будет отсутствие причин и претензий. Если же состояние квартиры серьезно ухудшилось, значит ущерб нужно компенсировать в счет залога.

 

Полезные статьи

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать

Меньше 8 процентов!

Банк России в шестой раз – и последний в 2017 году – снизил ключевую ставку. Важный для экономики и кредитования показатель уменьшен на 0,5 процентного пункта, до 7,75 процента годовых.

Максимальное значение ключевой ставки в 17 % действовало с середины декабря 2014 по февраль 2015-го, а затем постепенно начало снижаться. В ...

...

Читать