Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 94 01 27; 8 (3822) 60 97 55

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Досрочное погашение ипотеки: уменьшаем сумму или срок?

news-img

Как только Вы платите по своему ипотечному кредиту сумму, которая превышает указанные цифры в плане погашения, Вы должны отметить, сокращается сумма или же срок кредита. Что лучше выбрать, мы будем прямо сейчас разбираться.

Что будет, если уменьшить срок ипотечного кредитования?

Следует сразу же оговориться, что сокращение срока кредитования доступно тем, кто уверен в стабильности собственной жизненной ситуации. Ведь первоначальные расчеты теряют актуальность и выплачивать нужную сумму придется раньше. Отметим, что срок кредитования уменьшается, а вот платеж остается на прежнем уровне. Выгода в том, что сокращается общий объем переплаты.

А что будет после уменьшения суммы платежей?

Но как показывает практика, абсолютное большинство заемщиков все-же выбирает уменьшение платежа. К сожалению, нестабильная ситуация пугает потребителей и те не готовы изменить срок кредитования в меньшую сторону. Если же снизить сумму платежа, то в случае каких-то непредвиденных ситуаций, отношения с банком не будут испорчены.

При этом переплата больше, зато меньше шансов образования просрочек.

Как рассчитать переплату по кредиту?

Достаточно часто, потребители берут кредит с большим платежом, опираясь на то, что скоро продадут какую-то другую квартиру и смогут понизить платеж до приемлемого уровня. Они хорошо понимают, что кредитование — это очень долго, и поэтому платеж должен быть удобным, а не таким, который забирает большую часть доходов.

Представим, что человек берет 4 000 000 в кредит на 20 лет, под 12% годовых. Через год он вносит 1 000 000 рублей как досрочное погашение. Если он выберет уменьшение суммы платежа, его переплата за 20 лет будет составлять 5 270 000 рублей. А если он уменьшит срок кредита, то платеж останется таким-же, а вот переплата снизится до 2 430 000, так как платить он будет 11 лет, а не первоначальные 20.

Полезные статьи

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать