Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 94 01 27; 8 (3822) 60 97 55

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Поручительство в ипотеке

news-img

Просьба банков предоставить поручителя при получении ипотеки не такое уж редкое условие. Что же необходимо знать и на какие аспекты стоит обратить внимание,  принимая на себя ответственность за такой серьезный и долгосрочный кредит? Прежде всего нужно понимать, чем отличается поручитель от созамщика.

 

Доходы созаемщика берутся банком в расчет при выявлении суммы ипотеки по максимуму. И это вполне справедливо, ведь созаемщик обладает такими же правами на покупаемое в кредит жилье, как и сам заемщик. За исключением особых условий, которые оформляются документально в договоре.  

 

Поручитель никакого права на квартиру или дом не имеет и не вступает в заемные отношения с кредитной организацией. Но при этом гарантирует банку в письменном виде, что будет выплачивать кредит в полном объеме, включая проценты в случае, если у заемщика возникнут непредвиденные обстоятельства и он не сможет самостоятельно погасить долг. При этом размер заработной платы  поручителя должен быть больше ежемесячного платежа по ипотеке.

 

Однако стоит отметить, что в последнее время банки стали реже требовать поручителя при оформлении ипотечного кредита. Как правило, такое требование выдвигается заемщикам с небезупречной кредитной историей – с небольшими просрочками по платежам, допущенным ранее при получении других кредитов. Львиная доля банков включает риски по не возврату ипотеки в высокие проценты. Так что вывод напрашивается сам собой: присутствие поручителя при любой кредитной истории даст возможность заемщику получить ипотеку на более выгодных условиях.

 

 

Полезные статьи

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать