Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 60 97 55; По вопросам ПСП 8 952 808 83 97

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Как не стать нищим, получая наследство.

news-img

Что важно знать, чтобы не остаться с разбитым корытом.

В общих чертах о принципах вступления в наследство знает, пожалуй, большинство россиян. Однако некоторые детали, которые находящимся в сладостном предвкушении людям часто кажутся малозначимыми, могут привести к печальным результатам. Сегодня читателям 100domov.info расскажем на что потенциальным наследникам следует обращать особое внимание.

Как известно, наследник должен в течение шести месяцев (в некоторых случаях — девяти) со дня смерти наследодателя заявить о своих правах у на имущество, причем сделать это можно по экстерриториальному признаку, то есть в любом удобном для него месте. Это так называемый формальный путь вступления в наследство. Однако миф о том, что делать это не обязательно, если имеется составленное по всем правилам завещание, в котором четко указан круг заинтересованных лиц, в народе очень живуч.

Поэтому еще раз напоминаем — обозначать себя у нотариуса в установленные сроки наследник обязан в любом случае, если, конечно, не хочет в итоге остаться «у разбитого корыта». А вот уже сам процесс оформления этого самого имущества человек может осуществлять аж 75 лет. Только вот настолько долго затягивать с этим делом мы все же не советуем ни одному наследнику. Потому что если он скончается, не доведя начатое до конца, то его детям или иным наследующим лицам не останется ничего иного, как доказывать свое право на оставшееся в итоге без хозяина имущество исключительно в судебном порядке.

Правда, для тех, кто по каким-то причинам не хочет (может быть, ленится, а, возможно, надеется на русский «авось») в законе все же имеется как минимум четыре лазейки.

Так, во-первых, если наследодатель и наследник вместе зарегистрированы на одной жилплощади, то последний может и не заявлять о своих правах указанным выше способом. Если же по прошествии полугода он все-таки решит принять наследство, то может доказать свои права через подачу судебного иска, после чего потребовать перераспределения наследуемого имущества с учетом полагающейся ему доли. Кстати, время от времени некоторые граждане прибегают к такому «трюку», чтобы лучше и полнее оценить выгоду этого шага: вполне вероятно, что за положенные законом 6 месяцев на горизонте появятся кредиторы умершего, чтобы истребовать погашения его незакрытых долгов.

Во-вторых, в качестве наследников могут фигурировать еще не рожденные на момент открытия наследства дети. В этом случае сроки его принятия могут быть продлены. Но на этом «сюрпризы» не заканчиваются. «Оставшиеся за бортом» наследники вполне могут одновременно с заявлением своих претензий на наследство добиться через суд наложения ареста как на все имущество, так и на определенную его часть, в целях защиты своих интересов.

Именно поэтому, опасаясь «передела» долей из-за увеличения количества наследников, граждане стремятся как можно скорее избавиться от наследованного имущества. В связи с этим на вторичном рынке сделки купли-продажи с подобным жильем вполне заслуженно считаются наиболее высокорисковыми.

В-третьих, всегда можно попытаться доказать в суде, что положенные сроки принятия наследства пропущены. Для этого понадобится какая-нибудь очень веская причина. Например, истец может апеллировать к тому, что не мог своевременно узнать об открытии наследства по причине того, что находился в коме, в далекой экспедиции или в одиночном плавании без средств связи. А вот о том, что потенциальный наследник ни о чем не знал просто потому, что долго не поддерживал связи с завещателем, лучше не упоминать вообще. Потому что для служителей Фемиды и других заинтересованных лиц это может послужить превосходным аргументом для того, чтобы признать гражданина недостойным наследником.

К слову, в сложившейся судебной практике таким титулом «награждают» не только «Иванов, не помнящих родства». Подобный статус может быть присвоен человеку, если он в своем заявлении на наследство внезапно «случайно забудет» перечислить всех людей, которые могут также претендовать на него в первую очередь. Проще говоря, он может быть признан недостойным за сокрытие информации о других наследниках. Единственным исключением из этого правила могут составить незаконнорожденные дети наследодателя, о которых «официальные» родственники довольно часто не имеют вообще никакого представления. Главное, о чем нужно помнить всем потенциальным наследникам, что если в судебном порядке другие претенденты смогут доказать их недостойность, то с любыми правами на наследуемое имущество ему стоит распрощаться раз и навсегда.

Наконец, в-четвертых, всегда есть возможность принять наследство не формально, а фактически. Подразумевается, что в этом случае наследник в течение все тех же шести месяцев начал пользоваться какой-либо частью наследуемой массы. Например, отремонтировал и меблировал квартиру или осуществил менее значимые изменения — установил на входную дверь новый замок, стал носить какую-нибудь «бабушкину брошку» (конечно, если будет соответствующим образом доказано, что этот предмет действительно принадлежал исключительно наследодателю). Все это в глазах закона трактуется следующим образом: принятие какой-либо части наследства, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, означает вступление в права и на всю оставшуюся наследуемую массу.

При этом нужно понимать, что одновременно с правами на имущество к наследнику автоматически переходят и все незакрытые долги наследодателя. В ряде случаев, кроме очевидных и понятных ипотечных и потребительских кредитов, это могут быть также долговые расписки наследодателя, выданные им в разные периоды жизни. И «всплыть» такая задолженность может как сразу при открытии наследства, так и спустя продолжительное время.

От обязанности по их погашению не спасет даже составленное по всей форме завещание. Если в нем фигурирует не одно, а несколько лиц, то закон обязывает их расплачиваться с долгами завещателя солидарно, пропорционально доле причитающегося наследства. В случае, когда наследниками являются дети, то их законные представители должны выплачивать долги наследодателя до тех пор, пока наследники не достигнут совершеннолетия.

Полезные статьи

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать