Предварительный договор (ПД) - договор, который помогает согласовывать все нюансы со второй стороной при купли-продаже недвижимости. Он не является обязательным пунктом, но мы проводим его на каждой сделке. Заключая данный договор, закрепляются намерения покупателя купить квартиру, а продавца - продать. Все просто! После ПД начинается сбор всех необходимых справок и документов для проведения основной сделки.

Договор купли-продажи (ДКП) - это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. В нем закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на объект, второй уплачивает определенную сумму денег.

Вы можете оформить договор купли-продажи квартиры самостоятельно, через нотариуса, либо воспользовавшись услугами наших профессиональных юристов.

Какие документы для сделки Вам нужно подготовить?

выписка из ЕРГН на продаваемую недвижимость;

правоустанавливающий документ продавца, в роли которого могут выступать: свидетельство о приватизации, дарственная, судебное решение о признании права собственности и другие;

паспорт продавца;

паспорт покупателя;

справка из управляющей компании о лицах, прописанных в квартире, либо о том, что в ней никто не зарегистрирован;

согласие супруга на сделку (если продавец состоит в браке);

разрешение органа опеки (если собственник недвижимости несовершеннолетний);

квитанция об уплате государственной пошлины.

Когда договор нужно заверять у нотариуса?

Сделки с участием несовершеннолетних собственников.

Продается недвижимость, разделенная между несколькими собственниками на доли.

Хотите составить грамотный договор? Обращайтесь к нам и нашим профессиональным юристам. Мы учтем все Ваши пожелания!