Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 94 01 27; 8(3822) 94 03 27

г. Томск, ул. Пушкина 63г, 2 этаж

Вконтакте Одноклассники
more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Сделай мне красиво: 5 правил выбора услуг по дизайну интерьеров.

news-img

Услуги интерьерных дизайнеров при ремонте квартиры могут значительно упростить жизнь хозяевам. Однако позволить себе полный пакет дизайнерских услуг, к сожалению, может не каждый собственник. Сегодня читателям сайта 100domov.info поможем выяснить, а можно ли привлечь дизайнера только для "точечных" работ, и что они в себя включают?

 

Я "только спросить".

 

Ремонт — штука затратная сама по себе, поэтому не все собственники осилят полный комплект услуг дизайнеров. Однако получить разовую консультацию от специалиста с выездом на объект тоже можно, хотя предоставляют ее не все. Кроме того, дизайнеры могут выехать с владельцами в магазин для выбора материалов и мебели, а также проконсультировать по планировкам и эргономике. В среднем стоимость таких услуг в зависимости от региона России колеблется в пределах от 500 до 10 тысяч рублей за час работы.

 

Техническое интервью.

 

Если же все-таки владельцы нацелились на более серьезную работу с дизайнерами, то, прежде всего, им предстоит пройти интервью с последующим составлением технического задания. Ведь перед тем, как приступать к плану ремонта, нужно разобраться, а чего вы вообще хотите? В ходе собеседования выясняется сценарий жизни, логистика по квартире, необходимое количество мебели, техники, предпочтения и хобби клиентов, цветовые и стилевые вкусы.

Такая процедура полезна и тем, кто собирается делать ремонт самостоятельно, чтобы определиться с тем, что конкретно нужно предусмотреть в квартире. Обычно подобное интервью входит в стоимость дизайн-проекта, но иногда дизайнер может отдельно проанкетировать клиента с составлением подробного технического задания на дальнейшие работы.

 

Дизайн-проект и концепция.

 

Впрочем, собственники квартир хотят как можно быстрее увидеть идеи по оформлению, то есть получить все виды визуализаций, чтобы потом можно было реализовывать проект в самостоятельном режиме в том числе. Разработка дизайн-проекта как раз включает в себя эскизы и рендеры с расстановкой мебели и техники, а также планировочное решение.

Эти услуги можно и раздробить при необходимости, то есть получить по-отдельности. Так, многим бывает достаточно разверток стен и коллажей.

Например, 3 варианта планировочных решений квартиры площадью 50 квадратных метров будут стоить 15-20 тысяч рублей. Рабочие чертежи, которые клиент может сразу отдать строителям — 60 тысяч рублей, а подбор материалов отделки, комплектующих, мебели, декора — около 30 тысяч рублей.

А вот 3D-визуализация проекта увеличивает стоимость дизайн-проекта на 300-400 рублей за квадратный метр, то есть отрисовка визуализаций на квартиру площадью 50 "квадратов" будет стоить около 18 тысяч рублей. В принципе, если вы не хотите повторять проект дизайнера точь-в-точь, то вам достаточно будет эскизов. Остальное уже вы додумаете сами. Если же заказчик хочет заказать проект и уехать на время его реализации, то лучше все-таки иметь четкое понимание того, что он увидит по возвращении.

Впрочем, сейчас стали появляться типовые проектные кейсы, включающие обмерный план, план монтажа, план электрики, план расстановки сантехнического оборудования, мебели, план пола, развертки помещений, ведомости отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации, смету на ремонт и материалы, перечень ремонтных работ в типовых квартирах. То есть у некоторых бюро могут быть уже готовые проекты типовых квартир. И если у вас квартира совпадет по планировке с имеющимся проектом, то вы просто можете выкупить его и внести

самостоятельно корректировки разве только в отношении декоративных составляющих. Готовый дизайн-проект будет стоить в районе 5-6 тысяч рублей.

Такой комплексный дизайн-проект может быть и индивидуальным. Цена его варьируется в зависимости от количества комнат. Так, для однокомнатной квартиры площадью 50 "квадратов" он будет стоить 14 тысяч рублей, а для "двушки" той же площади — 19 тысяч рублей.

 

Авторский надзор.

 

Собственникам, которые вооружились уже дизайн-проектом и дали зеленый свет строительной бригаде, нужно помнить, что иногда в ходе работ возникает конфликт технологий. Например, дизайнер придумал сделать вот так, а мастера утверждают, что у вас сделать вот именно в таком варианте не получится. Здесь у вас есть выбор — либо самостоятельно видоизменять проект, отступая от реальной задумки, либо нанять дизайнера, чтобы он смог предложить строителям альтернативы, которые все-таки позволят остаться в рамках проекта.

Консультации дизайнера могут быть выездные на объект, раз в неделю в течение месяца. Стоимость таких работ составляет в районе 20 тысяч рублей в месяц. Примерно в ту же сумму обойдется и услуги комплектатора — специалиста, который освобождает время клиента от общения с подрядчиками, поставщиками, выборе материалов, мебели и прочего.

 

Стройка в комплекте.

 

Не стоит путать авторский надзор с техническим. Дизайнер — не инженер и не строитель, и вправе проверять только соответствие ремонтных работ авторской задумке.

Принимать решения и контролировать рабочих нужно все равно клиенту. Бригада не будет слушать дизайнера, поэтому вообще не участвовать в процессе ремонта у заказчика не получится.

Однако у некоторых дизайн-студий строительный надзор заказать можно. Для этого клиент заключает договор с прорабом (при этом стоимость услуг рабочих не меняется) и в этом договоре студия фигурирует, как представители заказчика. Это значит, что студия дизайна является принимающим решение лицом. И тогда уже она берет на себя коммуникацию со всеми подрядчиками и следит за рабочими с технической стороны. Все решения уже не касаются клиента напрямую, они решаются через дизайнера.

Такая услуга продается вместе с авторским надзором и стоит примерно 70 тысяч рублей в месяц. В этом случае клиент вообще не появляется на стройке, за исключением момента сдачи/приема определенных этапов ремонта.

Полезные статьи

Время приобретать жилье!

.

...

Читать

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать