Отправка запроса на сервер...

Вход в ПСП

E-mail:

Добавить бъявление

Войдите, чтобы добавить объявление.

Сброс пароля

E-mail:

8 (3822) 94 01 27; 8 (3822) 60 97 55

г. Томск, ул. Пушкина 63, 2 этаж

more-ex logo

Обмен для долгожданных перемен

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

news-img

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры в ожидании завершения сделки арендовали небольшую комнату. Сделка близилась к завершению, и уже все было подготовлено для осуществления взаиморасчетов, однако клиенты приехали на 3 часа позже… Как выяснилось, они не спали всю ночь и занимались тем, что сушили деньги.

Дело в том, что необходимую сумму для сделки покупатели держали под матрасом кровати, на которой спали, и ночью их комнату залил сосед. Потоки воды были настолько сильными, что залило и матрас, и сами деньги. Поэтому ночью арендаторам пришлось разбираться с соседом и сушить залитые средства. Все сбережения были спасены: и для взаиморасчетов не было препятствий.

Деньги заложили в ячейку. В дальнейшем продавец получил все необходимые средства после предоставления необходимых документов, но в день взаиморасчетов тоже не избежал "мокрой кармы": из кружек проливалась вода на пол, а еще пришлось переодевать ребенка, которого в суматохе не успели довести до туалета.

 

Кровные узы — двигатель торговли.

 

При заключении простой, казалось бы, сделки — одна квартира, один покупатель, один продавец, — последний оказался, мягко говоря, с очень непростым характером. Во время заключения сделки с его стороны все время звучали замечания и претензии, причем на повышенных тонах. В итоге у всех появилось желание просто разойтись. Чтобы как-то разрядить обстановку, риелтор сказала собственнику: "У Вас такая фамилия редкая! У меня преподаватель был с такой фамилией". Сразу же прозвучал вопрос: "А где вы учились?". "Закончила МГТУ им. Н. Э. Баумана". И тут с двух сторон прозвучало: "И я тоже!". Оказалось, что продавец, покупатель и риелтор заканчивали один ВУЗ в разные годы и на разных факультетах. А упомянутый преподаватель оказался родным дядей собственника. Тут все спорные вопросы решились как по волшебству, и расставались участники этой истории с дружескими рукопожатиями и самыми приятными пожеланиями.

 

Риелтор-гименей.

 

Были случаи, когда риелторы буквально женили людей. Пару лет назад действовал закон, что прописать в залоговой квартире без разрешения банка можно только супругов или родственников. Клиентами была пара в возрасте, проживающая в гражданском браке, которая взяла ипотеку на женщину, но, чтобы прописаться в этой квартире, им пришлось заключить брак, иначе пришлось бы долго ждать согласования банка.

Еще был просто комический случай в духе голливудских комедий. Агенты продавали московскую квартиру двух супругов в "гостевом браке": жена жила с ребенком на Кипре, а муж занимался бизнесом в Иркутске. Во-первых, квартира была необычная — "однушка" с ванной посередине комнаты. Во-вторых, на сделку супруга приехала на восьмом месяце беременности, хотя своего законного супруга она не видела почти год. Оказалось, что у женщины давно другая семья на Кипре, но без согласия законного супруга она эту квартиру продать не может.

Необходимо было скрыть ее беременность, чтобы супруг не препятствовал сделке. В итоге была буквально создана постановка — на сделке женщина сидела в верхней одежде (благо на

улице была зима), было довольно много людей для рассеивания внимания, специально приехала "нелюбимая" теща, чтобы не оставлять супругов наедине.

 

Божий одуванчик на «стрёме».

 

Пожилая одинокая женщина, ранее работавшая переводчиком, планировала продать квартиру, но с возрастом она стала постоянно терять или раздавать свои вещи и забывать об этом, думая, что ее обворовывают. Поэтому перед уходом из квартиры она протягивала по всей жилплощади нитки, а входную дверь заклеивала по периметру скотчем и писала на нем свою фамилию. Кроме того, насмотревшись телевизионных передач о мошенниках, женщина начала бояться того, что может лишиться квартиры, поэтому все документы на жилплощадь вместе с паспортом всегда брала с собой. И, конечно, в какой-то момент их потеряла. В общем, риелторам пришлось помогать ей восстановить документы, успокаивать клиентку, но в итоге все закончилось хорошо.

 

Никогда не делайте это с деньгами!

 

Один продавец квартиры забыл забрать свои деньги из ячейки после завершения сделки. В итоге срок действия ячейки завершился, пришлось вызывать снова покупателя, пролонгировать ячейку. Видимо продавец думал, что деньги в ячейке можно хранить, сколько угодно, поэтому не спешил ими воспользоваться.

А в другой раз будущий покупатель квартиры так хотел самых выгодных условий, что обманул и наказал сам себя. Ему очень понравилась не слишком востребованная квартира на последнем этаже, причем в первый же день просмотра, поскольку он жил в том же доме. "Хитрый" покупатель решил подождать, пока квартира подешевеет.

Однако после просмотра он пропал на полгода, а когда вернулся, квартира практически не потеряла в цене. В итоге он внес залог и стал дальше ждать, на этот раз не падения стоимости, а выгодного курса доллара, поскольку сбережения у него были в валюте.

В итоге в последний день действия аванса, он не смог выйти на сделку, поскольку не имел наличных рублей, и ему пришлось продлевать аванс со штрафными санкциями и выходить срочно на сделку при неудачном курсе. Таким образом, желание "выгадать" лучший момент обернулось большими издержками.

 

Воскрешаем дедушку на Новый год.

 

Одна из самых необычных сделок прошла в преддверии новогодних праздников. Клиент планировал осуществить взаимозачет: то есть продать квартиру на вторичном рынке и приобрести в новостройке. В силу его возраста весь процесс общения взяла на себя внучка, которая проживала в продаваемой квартире. К слову, цель сделки и заключалась в том, чтобы сделать ей новогодний подарок.

Риелторы стали работать с внучкой, однако на этапе подготовки к сделке и проверки достаточности и действительности документов выяснилось, что паспорт дедушки недействительный, так как, по данным ФМС, он числится умершим. У риелторов возникли опасения, что клиент может быть подставным, однако удалось выяснить, что произошла техническая ошибка в базе ФМС, и живой человек по документам оказался умершим…

Разобравшись в этом, риелторы приложили все усилия, чтобы "воскресить" дедушку и сделать так, чтобы внучка получила свой подарок именно на новый год — и это удалось.

Полезные статьи

Россиян смогут лишать участков и садовых домиков

Начали действовать новые правила постановки недвижимости на кадастровый учет

В законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции в статье 70 говорится, что земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, будет снят с учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В результате ...

...

Читать

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость. 100domov.info рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. 

  ...

...

Читать

Жертвы совершенства: четыре захватывающие истории ремонта в квартире.

Воспоминания о ремонте в квартире практически у всех людей начинаются с тяжких вздохов, а заканчиваются вздохами облегчения, как после просмотра фильма ужасов со счастливым концом. Сайт 100domov.info решил собрать самые остросюжетные, забавные и вместе с тем поучительные истории эпопей с ремонтом.

Свадьба, ремонт, развод.

 

Настоящая драма развернулась новоиспеченной ...

...

Читать

Туда не ходи, сюда ходи: типичные ошибки при операциях с недвижимостью.

Одна известная поговорка учит нас не наступать на одни и те же грабли дважды, но когда речь заходит о недвижимости, то грабли вообще лучше обойти стороной даже в первый раз, иначе можно оказаться в суде и с дырой в кошельке. Сегодня 100domov.info расскажет о типичных ошибках при операциях с ...

...

Читать

Сушка денег и воскрешение дедушки: невероятные истории из практики риелторов

Вот и заканчивается первая полноценная неделя после длительных новогодних каникул. И в преддверии выходных дней ударники квартиропродажного труда рассказали сайту "100Домов" о том, с какими забавными ситуациями они сталкиваются в ходе работы.

 

Мокрое дело.

 

Можно подмочить репутацию, а можно, как выяснилось, и всю сделку. Так, будущие покупатели квартиры ...

...

Читать

Новые деньги

Не так давно в России введены в обращение банкноты номиналом 200 и 2000 рублей. Первыми новые деньги получили жители Крыма, Дальнего Востока и Москвы. Массовый ввод банкнот начался в декабре, когда закончилась настройка кассового оборудования и банкоматов.

При изготовлении банкнот были применены новейшие решения, благодаря чему их срок службы повысится в полтора раза. В частности ...

...

Читать